山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目坐落南京栖霞文旅片区，周围的环境优美，交通快捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日通过3轮竞价，终究以12.6亿元总价拍下，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价为2.45万/㎡。项目占地面积约35249.95平方米，总修建面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅。项目定位为金陵江海门户，地处世界邮轮母港片区（规划）内，产权年限为普通住宅70年，估计2023年6月30日交房。

  在规划上，山和九著府不只重视修建美学，更着重寓居舒适度。项目是板块内第一家全封闭阳台交给的楼盘，不只增强了楼栋外立面的全体感，还为业主节省了二次装饰的费用。项目以“金陵山水”为规划元素，将天然与人文相结合，打造出修建与景象一体化的生态、朴实、灵韵的体会场所。项目基地中南部为官窑山遗址维护规模，需对遗址进行躲避。规划团队奇妙地运用“城市取景器”的理念，通过水与院的打造，将远处的山景和城市摩天轮归入场地中，使示范区成为衔接空间与景象的枢纽。基地内茂盛的芦苇草，以守望者的姿势，赋予项目夸姣的愿景。

  交通方面，山和九著府接近规划中的地铁4号线华裔城站，未来出行将更方便快捷，轻松衔接城市富贵。6号线正处于金陵石化站施工阶段，估计4月完结车站全体的结构封顶，通车指日可下。312国道快速化改造行将完结，栖霞大路也将进行城市化改造，逐渐提高交通的晓畅性。项目周边配套设备完善，日子便当。项目西侧是栖霞山，东北方向是欢乐谷的摩天轮，城市与天然的日子场景在这里完美交融。项目供给多种户型挑选，包含3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等。户型规划合理，空间利用率高，满意多种家庭结构的寓居需求。其间，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功用分区清晰，寓居舒适度高。方正户型南北通透，三开间朝南，阳光与清风满溢家中；270°主卧景象飘窗进一步拓宽空间享用；三房两卫的爱崇装备，即便全家人宅居也不显短促。

  山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市全体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有必定的价格上的优势。项目地处栖霞区中心地段，享用紫东新区、宁镇扬一体化规划的多重利好，未来增值潜力巨大。项目绿化率约35%，寓居环境优美，由朗诗供给后期物业服务，物业费为1.9元/平方米·月。山和九著府不只地理位置优胜，交通便当，日子配套醇熟，并且开发商品牌实力强，质量有保证。此外，项目供给精装交给，省心省力，逐渐提高了寓居体会。从区域价值视点来看，栖霞区作为南京市的重要开展区域之一，具有丰厚的旅游资源和快捷的交通网络，未来开展的潜在才能巨大，山和九著府因而具有较高的出资价值和寓居价值。

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